Arrendamento em Portugal enfrenta novos desafios em 2025

O mercado de arrendamento em Portugal continua a enfrentar desafios complexos em 2025, com a procura a superar a oferta disponível em muitas áreas urbanas e turísticas. Nas cidades de Lisboa, Porto e na região do Algarve, as rendas mantêm-se elevadas, dificultando o acesso à habitação para uma parte significativa da população, em especial para jovens e famílias de rendimentos médios e baixos. A pressão turística e o aumento da procura por parte de cidadãos estrangeiros têm contribuído para esta escassez de oferta, enquanto muitos proprietários optam por explorar o arrendamento de curta duração em detrimento de contratos mais longos e estáveis.

Para mitigar esta situação, o Governo tem promovido diversos programas de arrendamento acessível e oferecido incentivos fiscais a proprietários que disponibilizem os seus imóveis no mercado de longa duração. Apesar destas medidas, a burocracia associada aos contratos e a preocupação com a segurança jurídica continuam a ser entraves para muitos senhorios e inquilinos. Organizações do setor defendem a necessidade de uma revisão das leis do arrendamento urbano para criar um ambiente mais estável e previsível para todas as partes envolvidas. Entretanto, soluções alternativas como o co-living e projetos de habitação partilhada têm ganho espaço, especialmente entre os mais jovens e estudantes universitários.